نموذج للعقد ايجار محل لللانشطة التجارية

نموذج للعقد ايجار محل لللانشطة التجارية 

عقد إيجار

أنة فى تاريخ 1 / 3 / 2009 م

تحرر هذا العقد بين كل من :

1 ــ السيد   ....................................  ( ويمثلها السيد /  ............................... )                ( طرف أول مؤجر )

2 ــ السيد                                             , ............الجنسية بطاقة مدنية رقم : ............       (طرف ثاني مستاجر )

     تلفونات: ........................

يقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد والاتفاق على ما يلي .

البند الأول

1 ــ اجر الطرف الأول للطرف الثانى محل رقم (................. ) قطعة رقم (......) قسيمة رقم (......) بال.......

وذلك بغرض استعمالها (تجارى ) والعائد ملكيته للطرف الأول .

2 ــ يقر الطرف الثانى بارادتة المنفردة ان لايغير الغرض الذى من أجلة استأجر العين المنصوص عليها فى هذا

     العقد او ان يضيف إلية إغراضا أخرى الإ بعد الحصول على موافقته كتابيا مسبقا بذلك من الطرف الأول

البند الثانى

مدة العقد ( خمس سنوات ) تبدا من تاريخ 1 / 3 / 2009 الى 1 / 3 / 2013 م ويجدد تلقيا لمدة ممثلة مالم يخطر احد

الطرفين بذلك.

البند الثالث

القيمة الايجارية:

اتفق الطرفان على القيمة الايجارية للعين المؤجرة بمبلغ وقدرة (......... ) فقط ............................................ لاغير

يلتزم الطرف الثاني بسدادها بداية كل شهر .

البند الرابع

استلام العين المؤجرة :

يقر الطرف الثانى بانة قد استلم العين المؤجرة بعد معاينتها المعاينة النافية للجهالة ووجدها صالحة للغرض من

استاجرها ويلتزم بالمحافظة عليها والامتناع عن استعمالها بطريقة تتنافى وشروط الايجار أو القوانين أو اللوائح أو

مخالفة النظام والاداب العامة كما يتعهد بالمحافظة على النظافة العامة .

البند الخامس

التنازل عن العين المؤجرة والتاجير من الباطن :

يحظر على الطرف الثانى ان يؤجر من الباطن أو يتنازل عن العين او بجزء منها للغير اى كان دون الحصول على

الموافقة الكتابية مسبقا من الطرف الأول وفى حالة مخالفة ذلك يعتبر العقد مفسوخا من تلقا نفسة دون الحاجة الى

 تنبية او انذار او صدور حكم قضائى بذلك.

البند السادس

اللتزمات:

اذا ترك الطرف الثانى المحل قبل انتهاء مدة العقد ومصاريف استهلاك الماء والكهرباء داخل العين

تقع على عاتق الطرف الثانى المستأجر ويتحمل المسئولية الجزائية المدنية المتعلقة باستخدام العين كما يعتبر

 مسئولا عن جميع افعالة وتصرفاتة من معة فى العين والتابعين لة عن كل مايسببة  أو يسببونة من إتلاف أو إضرار

مادية للمبانى والعين أو جزء من أجزائها.

البند السابع

تسليم العين المؤجرة :

يلتزم الطرف الثانى بتسليم العين المؤجرة عند انتهاء العلاقة الأيجارية للطرف الأول سليمة وبالحالة التى كانت

عليها عند بدء الإيجار وذلك بموجب محضر تسليم موقع من الطرفين ومن المتفق علية صراحة ان الطرف الثانى

يظل ملتزما بسداد أجرة العين المؤجرة حتى يقوم بتسليمها للطرف الأول على النحو السابق , ولـو تــرك العين

المؤجرة فعلا قبل ذلك . كما يتعهد بإصلاح ماتلف من أدوات كهربائية أو زجاج أو غير ذلك من أدوات على حسابة

الخاص .

البند الثامن

المراجع:

يعتبر قانون الايجار المعمول بة حاليا المرجع المعمول علية فى حدوث اى إخلال بين الطرفين كما ان دائرة

الايجار بالمحكمة الكلية هى الجهة الرسمية التى تفصل فى اى خلاف ينشا عن هذا العقد .

البند التاسع

القانون واجب التطبيق:

كل مالم يذكر فى هذا العقد يخضع لإحكام قانون الإيجارات والعقارات رقم (35) لسنة 1978 م وتعديلاتة , وينعقد

الاختصاص للمحاكم الكويتية .

البند العاشر

 يحرر هذا العقد من نسختين متطابقتين لها ذات القوة فى الإلزام والإثبات وتسليم كل طرف نسخة للعمل بمقتضاها

   الطرف الأول (المؤجر)                                                    الطرف الثانى (المستاجر)

..............................................                                     .................................................

ويمثلهم ..............................................                                الرقم المدنى :........................

التوقيع :                                                                       التوقيع :